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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Je vous propose de découvrir cette appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d’une maison divisée en deux logements.Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, expos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 29 873 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 47 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PIN ↘ -28.9% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PIN Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 30 Rue Edmond Delacourt | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 28/10/2025 | 3 Cour Perichard | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 02/09/2025 | 5b Rue Grognet | 191 500 € | 61 m² | 3 139 € |
| 20/03/2025 | 30 Rue Edmond Delacourt | 174 000 € | 41 m² | 4 244 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue De Verdun | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 08/01/2025 | 29 Rue Edmond Delacourt | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 02/12/2024 | 1b Rle Du Four | 182 800 € | 45 m² | 4 062 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Grognet | 157 000 € | 28 m² | 5 607 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue De Lagny | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 29/12/2023 | 30 Rue Edmond Delacourt | 202 000 € | 39 m² | 5 179 € |