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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
À découvrir sans tarder ! Cet agréable appartement lumineux d’environ 29 m², au situé au rez-de-chaussée côté parking, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 75 264 € | 7 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 78 960 € | 11 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 85 860 € | 18 482 € | 3,35% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 982 € | 3,45% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 34 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE MANS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE MANS
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68 500 € | 2 635 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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67 500 € | 2 500 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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70 000 € | 2 414 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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67 100 € | 1 917 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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70 200 € | 2 006 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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70 500 € | 2 203 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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71 000 € | 2 448 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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71 200 € | 2 637 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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62 000 € | 2 214 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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61 990 € | 1 878 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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61 990 € | 1 878 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 LE MANS
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60 000 € | 1 935 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 LE MANS
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59 000 € | 1 788 € | 33 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue De Lorraine | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 31/12/2025 | 3 Rue Lenoir | 66 500 € | 32 m² | 2 078 € |
| 30/12/2025 | 90 Rue Nationale | 39 000 € | 37 m² | 1 054 € |
| 30/12/2025 | 92 Av Rubillard | 215 000 € | 31 m² | 6 935 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Gastelier | 73 000 € | 22 m² | 3 318 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Greffier | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 30/12/2025 | 61 Rue De La Porte Sainte Anne | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Du General De Negrier | 137 000 € | 20 m² | 6 850 € |
| 26/12/2025 | 23 Rue Wagram | 440 000 € | 42 m² | 10 476 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue Des Ponts Neufs | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |
| 23/12/2025 | 104 Av Du General Leclerc | 40 000 € | 15 m² | 2 667 € |
| 23/12/2025 | 111 Rue Gambetta | 282 500 € | 23 m² | 12 283 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue De Constantine | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Docteur Leroy | 74 600 € | 28 m² | 2 664 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue De Balyver | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € |