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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison entièrement rénovée, alliant confort et modernité, idéale pour une vie de famille avec 3 chambres deux toilettes, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Vous serez sédu...
32 rue de la Collectivité 72100 Le Mans
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 29 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 292 680 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 68 318 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 96 278 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 127 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MANS
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258 795 € | 2 396 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 LE MANS
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257 960 € | 1 911 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 LE MANS
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261 500 € | 2 421 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MANS
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254 800 € | 2 381 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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254 800 € | 2 381 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 LE MANS
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265 000 € | 1 920 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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266 250 € | 2 048 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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267 000 € | 2 342 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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267 000 € | 2 342 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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249 210 € | 2 308 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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248 300 € | 2 069 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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247 990 € | 1 984 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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247 990 € | 1 984 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 LE MANS
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247 600 € | 1 981 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 82 Rue Roger Salengro | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 23/12/2025 | 189 Rue De La Bertiniere | 112 650 € | 91 m² | 1 238 € |
| 22/12/2025 | 49 Rue Ernest Foucault | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue Du Colonel Bockler | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 22/12/2025 | 31 Rue De La Teillaie | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue Du Colonel Coutelle | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue De Flore | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Roger Salengro | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 17/12/2025 | 98 Av Georges Durand | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 17/12/2025 | 126 Rue Tristan Bernard | 254 000 € | 99 m² | 2 566 € |
| 17/12/2025 | 303 Rue De Ruaudin | 199 500 € | 93 m² | 2 145 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Jean De La Bruyere | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 15/12/2025 | 31 Rue De Fleurus | 287 000 € | 101 m² | 2 842 € |
| 15/12/2025 | 30 Av Felix Geneslay | 252 106 € | 106 m² | 2 378 € |
| 15/12/2025 | 78 Av Yzeux | 208 800 € | 95 m² | 2 198 € |