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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Batignolles / La Pointe – Maison années 30 rénovée, 4 chambres, grand jardin et garagesVenez découvrir cette belle maison des années 30, entièrement rénovée, qui séduit par son cac...
12 Rue du Spoutnik 72100 Le Mans
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MANS ↗ +3.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE MANS
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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269 500 € | 2 042 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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269 800 € | 1 984 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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271 500 € | 2 011 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MANS
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253 800 € | 1 853 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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253 800 € | 1 853 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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248 400 € | 1 737 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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246 500 € | 2 201 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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245 000 € | 1 667 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MANS
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242 650 € | 2 186 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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240 700 € | 1 957 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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232 600 € | 1 876 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T8 LE MANS
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232 100 € | 1 590 € | 146 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue Du Colonel Bockler | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue Du Colonel Coutelle | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 49 Rue Ernest Foucault | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue De Flore | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Roger Salengro | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 17/12/2025 | 98 Av Georges Durand | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 17/12/2025 | 126 Rue Tristan Bernard | 254 000 € | 99 m² | 2 566 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Jean De La Bruyere | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 15/12/2025 | 31 Rue De Fleurus | 287 000 € | 101 m² | 2 842 € |
| 15/12/2025 | 30 Av Felix Geneslay | 252 106 € | 106 m² | 2 378 € |
| 15/12/2025 | 78 Av Yzeux | 208 800 € | 95 m² | 2 198 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue Des Freres Renault | 171 000 € | 103 m² | 1 660 € |
| 12/12/2025 | 136 Rue Du Villaret | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 08/12/2025 | 33 Rue De Tascher | 517 000 € | 135 m² | 3 830 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Claude Hilleret | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |