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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
1 rue Paul Beldant 72000 Le Mans
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 20 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9iKAi Actuel
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178 000 € | - |
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#aWAdW
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175 000 € | -1,7% |
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#b41vt
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145 000 € | -18,5% |
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#b43cp
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169 060 € | -5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Sables D'or | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 19/12/2025 | 229 Av Bollee | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 11/12/2025 | 283 Av Felix Geneslay | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Du Lac | 119 000 € | 79 m² | 1 506 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Des Pyrenees | 97 000 € | 97 m² | 1 000 € |
| 17/11/2025 | 87 Rue De Flore | 241 850 € | 89 m² | 2 717 € |
| 17/11/2025 | 34 Rue Des Pyrenees | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 12/11/2025 | 9 All Jean Dolige | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 10/11/2025 | 1 Rue Des Hortensias | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue De Tallinn | 160 500 € | 108 m² | 1 486 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue De L Ormeau | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 22/10/2025 | 77 Av Louis Cordelet | 123 000 € | 92 m² | 1 337 € |
| 17/10/2025 | 166 Rue Gambetta | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 15/10/2025 | 37 Rue Du Midi | 236 000 € | 105 m² | 2 248 € |
| 15/10/2025 | 315 Rue De Laigne | 83 000 € | 78 m² | 1 064 € |