345 900 €
T5
130 m²
LE HINGLE
22100
+1%
vs marché
2 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 900 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LE HINGLE (22100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 895 €
Prix net vendeur
331 005 €
Frais de notaire
+24 529 €
Émoluments
3 650 €
Droits & taxes
19 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 429 €
Capital à emprunter
370 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 39 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 390 960 € | 57 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 424 620 € | 91 234 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 128 614 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 170 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
17 160 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE HINGLE ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE HINGLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUEVERT
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346 000 € | 2 602 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LEHON
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LE HINGLE
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344 400 € | 2 870 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 LEHON
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343 200 € | 2 836 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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343 200 € | 2 836 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 DINAN
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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349 800 € | 2 776 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
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349 800 € | 2 776 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T8 CALORGUEN
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352 700 € | 2 246 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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353 000 € | 2 736 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 AUCALEUC
|
357 000 € | 2 497 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 AUCALEUC
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357 000 € | 2 497 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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333 600 € | 2 085 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 DINAN
|
330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 16 Rue Jean Garnier | 277 000 € | 107 m² | 2 589 € |
| 12/08/2025 | 1 Le Fenot | 223 000 € | 118 m² | 1 890 € |
| 03/04/2025 | 6 Imp De La Ville Aux Cailles | 231 000 € | 125 m² | 1 848 € |
| 27/03/2025 | 4 Imp De La Ville Aux Cailles | 239 500 € | 106 m² | 2 259 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Du Four | 378 000 € | 134 m² | 2 821 € |
| 08/07/2024 | 1b Rue Du Chant De L'echo | 348 450 € | 109 m² | 3 197 € |
| 24/06/2024 | 9 Imp De La Ville Aux Cailles | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 24/07/2023 | 1 Rue Du Chant De L'echo | 344 307 € | 108 m² | 3 188 € |
| 12/07/2023 | 47 Voie Romaine | 316 850 € | 153 m² | 2 071 € |