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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Exclusivité spécial investisseur, maison à étage de 89M2 habitable aux normes PMR disposant d'une belle pièce de vie, salle d'eau/buanderie, garage de 17M2 et à l'étage, 3 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE HINGLE ↗ +103.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE HINGLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE HINGLE
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HINGLE
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HINGLE
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T4 LE HINGLE
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T4 LE HINGLE
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T4 LE HINGLE
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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218 900 € | 2 280 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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218 900 € | 2 280 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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218 900 € | 2 280 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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218 820 € | 2 279 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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218 820 € | 2 279 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 L AUBLETTE QUEVERT
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219 204 € | 2 610 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 TADEN
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219 450 € | 2 110 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TADEN
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219 450 € | 2 110 € | 104 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 16 Rue Jean Garnier | 277 000 € | 107 m² | 2 589 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Du Pont De 4 Metres | 298 000 € | 73 m² | 4 082 € |
| 27/03/2025 | 4 Imp De La Ville Aux Cailles | 239 500 € | 106 m² | 2 259 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Oreste Beghetti | 227 500 € | 80 m² | 2 844 € |
| 08/07/2024 | 1b Rue Du Chant De L'echo | 348 450 € | 109 m² | 3 197 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Oreste Beghetti | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 02/10/2023 | 38b Rue Jean Baptiste Brault | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 19/09/2023 | 1 Lande Du Ramier | 226 550 € | 76 m² | 2 981 € |
| 24/07/2023 | 1 Rue Du Chant De L'echo | 344 307 € | 108 m² | 3 188 € |