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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 43 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 63 634 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 469 980 € | 101 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 142 234 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 557 100 € | 188 134 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE HEZO
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383 000 € | 3 139 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HEZO
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399 000 € | 2 810 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HEZO
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399 000 € | 2 810 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HEZO
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399 000 € | 2 810 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 SURZUR
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350 000 € | 2 303 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 SURZUR
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350 000 € | 2 303 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 SURZUR
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SURZUR
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350 000 € | 2 303 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 SURZUR
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350 000 € | 2 303 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 THEIX
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327 250 € | 2 846 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 NOYALO
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326 316 € | 2 417 € | 135 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 1 Rue Saint Vincent | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 09/05/2025 | 33 Rue Er Vreneguy | 597 000 € | 139 m² | 4 295 € |
| 26/09/2024 | 5136a Rue De Lezuis | 487 500 € | 109 m² | 4 472 € |
| 20/08/2024 | 18b Rue De Lezuis | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 28/05/2024 | 19 Rue Saint Vincent | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 04/04/2024 | 5ter Keryvarho | 640 000 € | 129 m² | 4 961 € |
| 04/01/2024 | 43b Rue De Lezuis | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Des Barbichons | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 13/06/2023 | 5 Rue Du Poulho | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |