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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Maison de 72 m² à vendre à Le Gua, idéale pour les amateurs de tranquillité et de verdure alentour. Cette maison de 3 pièces offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 182 364 € | 19 165 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 28 201 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 701 € | 3,35% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 881 € | 3,45% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 83 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE GUA ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE GUA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE GUA
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168 500 € | 2 340 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GUA
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168 500 € | 2 340 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GUA
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168 500 € | 2 340 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GUA
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168 500 € | 2 340 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GUA
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168 500 € | 2 340 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CORME ECLUSE
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168 800 € | 2 110 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CORME ECLUSE
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168 800 € | 2 110 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GUA
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168 195 € | 2 304 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 L EGUILLE
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170 400 € | 2 029 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 L EGUILLE
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170 400 € | 2 029 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 L EGUILLE
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170 400 € | 2 005 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 MEDIS
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172 500 € | 2 212 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CHAY
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174 700 € | 2 240 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAY
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174 700 € | 2 240 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BALANZAC
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175 500 € | 2 507 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Fiefs | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 05/12/2025 | 4 Che Des Goelettes | 182 350 € | 65 m² | 2 805 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue De La Croix De Chalons | 220 200 € | 91 m² | 2 420 € |
| 03/11/2025 | 9 Rue Amiral Renaudin St Martin | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 08/09/2025 | 23 Rue Du Pigeonnier A Souhe | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 18/08/2025 | 10 Rue Du Docteur Athanase Jean | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 08/07/2025 | 70 Rue Saint Laurent | 175 150 € | 84 m² | 2 085 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue De L Ardillier A Souhe | 203 675 € | 83 m² | 2 454 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Des Sauniers A St Martin | 193 000 € | 65 m² | 2 969 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Fournil | 172 650 € | 89 m² | 1 940 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Saint Laurent | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Des Fiefs | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 03/03/2025 | 102 Rue Samuel Champlain | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Pierre Du Gua De Mons | 191 275 € | 85 m² | 2 250 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Du Lavoir | 148 000 € | 71 m² | 2 085 € |