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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Aux portes du Pays Royannais, le Cabinet Simonet Immobilier vous fait découvrir cette agréable maison individuelle sur sous-sol. Cette maison de 2004 d'une surface habitables de 13...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 43 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 644 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CORME ECLUSE
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395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 SAUJON
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398 790 € | 2 228 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUJON
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398 790 € | 2 228 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUJON
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390 350 € | 2 181 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 CORME ECLUSE
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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389 500 € | 1 891 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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387 000 € | 1 879 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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387 000 € | 1 879 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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387 000 € | 1 879 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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387 000 € | 1 879 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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387 000 € | 1 879 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T6 BALANZAC
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384 900 € | 2 026 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 BALANZAC
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384 900 € | 2 026 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 MEDIS
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384 000 € | 2 043 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 CORME ECLUSE
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379 000 € | 2 129 € | 178 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 63 Rue Des Marais Neufs A Souhe | 243 400 € | 168 m² | 1 449 € |
| 31/07/2024 | 126 Rue Samuel Champlain | 363 000 € | 145 m² | 2 503 € |
| 03/05/2024 | 10 Rue Des Marais Neufs A Souhe | 336 850 € | 189 m² | 1 782 € |
| 13/11/2023 | 86 Rue Samuel Champlain | 250 000 € | 167 m² | 1 497 € |