150 120 €
T5
83 m²
LE FAOUET
56320
+19%
vs marché
1 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 120 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
LE FAOUET (56320) • le Faouët
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 149 €
Prix net vendeur
142 971 €
Frais de notaire
+11 632 €
Émoluments
1 847 €
Droits & taxes
8 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 752 €
Capital à emprunter
161 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 56 264 € | 3,45% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 74 324 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
10 956 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE FAOUET ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE FAOUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE FAOUET
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150 120 € | 1 668 € | 90 m² | 5 | Voir |
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150 120 € | 1 809 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIZIAC
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143 800 € | 1 453 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 PRIZIAC
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143 800 € | 1 798 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T5 LANVENEGEN
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157 000 € | 1 805 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MESLAN
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159 950 € | 1 975 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 LANVENEGEN
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138 800 € | 1 672 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T5 PRIZIAC
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138 320 € | 1 537 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIZIAC
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138 320 € | 1 537 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAOUET
|
136 500 € | 1 706 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5424a Saint Fiacre | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 25/11/2025 | 5315 Coat En Haie | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 12/11/2025 | 102 Che De La Marion | 152 400 € | 88 m² | 1 732 € |
| 07/11/2025 | 5293 Penanrum | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 27/10/2025 | 7 Res De L Elle | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 15/10/2025 | 450 Rue De Saint-fiacre | 129 999 € | 82 m² | 1 585 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Dispensaire | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |
| 13/08/2025 | 5509f Restalgon | 182 000 € | 95 m² | 1 916 € |
| 12/08/2025 | 5 Rue De La Resistance | 52 800 € | 79 m² | 668 € |
| 10/07/2025 | 31 Res De L Elle | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 01/07/2025 | 15 Rue Poher | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 16/06/2025 | 5247 Lindorom | 179 440 € | 70 m² | 2 563 € |
| 10/06/2025 | 5312 Lambelleguic | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Corderie | 169 480 € | 97 m² | 1 747 € |
| 18/04/2025 | 26 Rue Park Longe | 171 600 € | 81 m² | 2 119 € |