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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 107 m²
Maison rénovée d'une surface habitable de 107m² environ. Ce bien comprend : une entrée, un salon-séjour avec mezzanine, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, une salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 189 840 € | 19 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 28 905 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 65 745 € | 3,45% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 86 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE DOUHET ↘ -3.1% sur 4 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE DOUHET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAINTES
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175 725 € | 1 642 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T3 LE DOUHET
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175 300 € | 1 638 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T3 LE DOUHET
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174 500 € | 1 631 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T3 LE DOUHET
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174 500 € | 1 631 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T5 LES GONDS
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173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GONDS
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173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GONDS
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173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GONDS
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173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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169 000 € | 1 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINTES
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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169 000 € | 1 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LE DOUHET
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Chez Tessier | 167 500 € | 88 m² | 1 903 € |
| 02/12/2024 | 4 Che Du Bois De L Essert | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 29/02/2024 | 2 Imp Des Frenes | 92 992 € | 99 m² | 939 € |
| 06/12/2023 | 11 La Brangerie | 244 000 € | 120 m² | 2 033 € |
| 16/10/2023 | 12 Chez Tessier | 246 920 € | 104 m² | 2 374 € |
| 02/06/2023 | 4 Rte De La Fontaine | 213 000 € | 125 m² | 1 704 € |