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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Situé à seulement quelques mètres de la mer, cet appartement T3 de 53 m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et du calme. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 297 444 € | 31 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 312 120 € | 45 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 72 747 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 102 687 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 135 807 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CROISIC ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE CROISIC
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275 000 € | 5 093 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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275 000 € | 5 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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275 000 € | 5 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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275 000 € | 5 093 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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285 012 € | 4 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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289 500 € | 4 595 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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262 000 € | 4 852 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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262 000 € | 4 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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295 000 € | 5 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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298 000 € | 5 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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253 200 € | 4 604 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CROISIC
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Pl Dinan | 161 500 € | 51 m² | 3 167 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Dinan | 178 000 € | 42 m² | 4 238 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue De Kervaquet Vc10 | 122 791 € | 38 m² | 3 231 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Du Traict Vc38 | 150 235 € | 40 m² | 3 756 € |
| 26/11/2025 | 38 Rue De L Eglise Vc5 | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Des Bains Vc76 | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 27 Rue Charles Nourry Vc86 | 195 305 € | 52 m² | 3 756 € |
| 06/11/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 270 142 € | 53 m² | 5 097 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue De La Marine | 118 000 € | 40 m² | 2 950 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue Des Bains Vc76 | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Des Laminaires | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 29/08/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |
| 29/08/2025 | 1 Pl Boston | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue Des Laminaires | 217 000 € | 44 m² | 4 932 € |
| 19/08/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |