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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Le Cellier - Terrain viabilisé 500 m². Dans un environnement calme et paisible, découvrez ce beau terrain de 350 m² entièrement viabilisé et idéalement exposé. À proximité imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 520 €/mois | 16 727 €/mois | 463 680 € | 48 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 486 240 € | 70 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 111 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 573 360 € | 157 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 208 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE CELLIER ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE CELLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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428 440 € | 2 678 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARS DU DESERT
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436 500 € | 2 568 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CELLIER
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436 800 € | 2 893 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CELLIER
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436 800 € | 2 893 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 MOUZEIL
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425 496 € | 2 693 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 45 Imp Des Hauts Vallons | 345 000 € | 146 m² | 2 363 € |
| 20/11/2025 | 25 Imp La Vigne Des Thebaudieres | 346 000 € | 183 m² | 1 891 € |
| 31/10/2025 | 32 Rue De Maupassant | 340 000 € | 156 m² | 2 179 € |
| 11/08/2025 | 63 All Des Platanes | 425 000 € | 127 m² | 3 346 € |
| 01/08/2025 | 5 All Des Mazeres | 247 000 € | 130 m² | 1 900 € |
| 31/07/2025 | 47 Rue De Bel Air | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Du Petit Sabotier | 220 000 € | 180 m² | 1 222 € |
| 20/06/2025 | 16 Imp Du Clos Du Vallon | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Rene Chenu De Clermont | 322 000 € | 152 m² | 2 118 € |
| 06/05/2025 | 52 Rte De Nantes | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 30/10/2024 | 5772 Le Rocher | 549 000 € | 133 m² | 4 128 € |
| 08/10/2024 | 19 Rue Du Meunier | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 13/08/2024 | 16 Rue Du Tonnelier | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 01/12/2023 | 51 Rue De Bel Air | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 21/07/2023 | 11 Rue Des Mazeres | 433 000 € | 157 m² | 2 758 € |