Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Le Cannet Aubarède - 3 pièces - Usage habitation ou libérale possible.Le Cannet - Aubarède, Dans une petite résidence de deux étage, venez découvrir cet appartement 3 pièces en rez...
196 Avenue Marechal Juin 06110 Le Cannet
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 110 959 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CANNETComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE CANNET
|
229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
230 000 € | 3 382 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
234 400 € | 2 894 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
236 000 € | 3 026 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CANNET
|
236 000 € | 3 026 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
222 000 € | 3 313 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CANNET
|
222 000 € | 3 313 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Cr Du Colombier | 168 000 € | 54 m² | 3 111 € |
| 23/12/2025 | 167 Rue Jean Borotra | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 23/12/2025 | 33 Av Dolce Farniente | 183 000 € | 66 m² | 2 773 € |
| 19/12/2025 | 38 Rte De Valbonne | 265 000 € | 47 m² | 5 638 € |
| 19/12/2025 | 27b Che De L Olivet | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 18/12/2025 | 47 Av Jean Mermoz | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 18/12/2025 | 19a Che Des Moulieres | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 18/12/2025 | 10 All Mont Rose | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 16/12/2025 | 33 Av Howarth | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 16/12/2025 | 19 Av Maurice Jeanpierre | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 15/12/2025 | 5 Pas Napoleon | 292 000 € | 60 m² | 4 867 € |
| 15/12/2025 | 518 Rue Saint Sauveur | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue Des Ardissons | 223 550 € | 45 m² | 4 968 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Merimee | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 12/12/2025 | 94 Bd Du Perrier | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |