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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Le Cannet Garibondy – Appartement 3 pièces traversant avec terrasse, au calme, dans résidence sécurisée. Situé dans le secteur de Garibondy au Cannet, au sein d’une résidence sécur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 110 959 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CANNETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE CANNET
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229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CANNET
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230 000 € | 3 382 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CANNET
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223 500 € | 2 980 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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236 000 € | 3 026 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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236 000 € | 3 026 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CANNET
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222 000 € | 3 313 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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222 000 € | 3 313 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CANNET
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239 800 € | 3 426 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Cr Du Colombier | 168 000 € | 54 m² | 3 111 € |
| 23/12/2025 | 33 Av Dolce Farniente | 183 000 € | 66 m² | 2 773 € |
| 23/12/2025 | 167 Rue Jean Borotra | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 19/12/2025 | 27b Che De L Olivet | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 19/12/2025 | 38 Rte De Valbonne | 265 000 € | 47 m² | 5 638 € |
| 18/12/2025 | 47 Av Jean Mermoz | 375 000 € | 72 m² | 5 208 € |
| 18/12/2025 | 19a Che Des Moulieres | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 18/12/2025 | 10 All Mont Rose | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 16/12/2025 | 19 Av Maurice Jeanpierre | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 16/12/2025 | 33 Av Howarth | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 15/12/2025 | 5 Pas Napoleon | 292 000 € | 60 m² | 4 867 € |
| 15/12/2025 | 518 Rue Saint Sauveur | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue Des Ardissons | 223 550 € | 45 m² | 4 968 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Merimee | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 12/12/2025 | 94 Bd Du Perrier | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |