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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
iad France - Sophie Bousseau vous propose: Bel appartement T1 d'une surface de 35m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, construite en 1975....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 95 004 € | 9 995 € | 3,20% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 711 € | 3,25% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 23 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 831 € | 3,45% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 43 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LAXOU ↗ +50.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LAXOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZNbc Actuel
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87 000 € | - |
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#b4LIG
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77 000 € | -11,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LAXOU
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89 000 € | 2 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 LAXOU
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84 000 € | 2 000 € | 42 m² | 1 | Voir |
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T2 LAXOU
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92 000 € | 2 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LAXOU
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81 000 € | 2 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T1 LAXOU
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77 000 € | 2 200 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 LAXOU
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77 000 € | 2 200 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 LAXOU
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77 000 € | 2 200 € | 35 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 7 Rue Raymond Poincare | 57 000 € | 39 m² | 1 462 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Voltaire | 63 000 € | 26 m² | 2 423 € |
| 21/10/2025 | 114 Rue Du Petit Arbois | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 15/10/2025 | 19 Av Paul Deroulede | 140 250 € | 36 m² | 3 896 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Raymond Poincare | 62 900 € | 39 m² | 1 613 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Du Mouzon | 73 000 € | 41 m² | 1 780 € |
| 25/09/2025 | 19 Rue Aristide Briand | 58 000 € | 36 m² | 1 611 € |
| 12/09/2025 | 51 Rue De La Republique | 122 940 € | 52 m² | 2 364 € |
| 12/09/2025 | 8 Bd Marechal Foch | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 23/07/2025 | 9002 Rue De Heubach | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 16/07/2025 | 34 Rue Edouard Grosjean | 282 150 € | 45 m² | 6 270 € |
| 24/06/2025 | 25 Av Paul Deroulede | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 18/06/2025 | 90 Bd Emile Zola | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 16/06/2025 | 52 Rue Marius Piant | 111 150 € | 46 m² | 2 416 € |
| 10/06/2025 | 9100 Rue Du Mouzon | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |