Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 42 m²
Studio bis de 41 m² avec parking et cave Idéal investissement locatif ou premier achatSitué entre Laxou et Villers, au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 91 812 € | 9 678 € | 3,20% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 14 226 € | 3,25% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 114 240 € | 32 106 € | 3,50% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 42 666 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LAXOU ↗ +42.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LAXOU Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LAXOU
|
85 000 € | 1 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAXOU
|
85 000 € | 1 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAXOU
|
85 000 € | 1 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAXOU
|
81 000 € | 2 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAXOU
|
89 000 € | 2 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAXOU
|
90 000 € | 1 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAXOU
|
90 000 € | 1 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAXOU
|
90 000 € | 1 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAXOU
|
90 000 € | 1 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAXOU
|
75 000 € | 1 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAXOU
|
75 000 € | 1 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 36 Rue Jules Ferry | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Raymond Poincare | 57 000 € | 39 m² | 1 462 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Voltaire | 63 000 € | 26 m² | 2 423 € |
| 06/11/2025 | 7 Rue Du 8 Mai | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 21/10/2025 | 114 Rue Du Petit Arbois | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 15/10/2025 | 19 Av Paul Deroulede | 140 250 € | 36 m² | 3 896 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Du Mouzon | 73 000 € | 41 m² | 1 780 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Raymond Poincare | 62 900 € | 39 m² | 1 613 € |
| 30/09/2025 | 49 Rue Raymond Poincare | 101 000 € | 58 m² | 1 741 € |
| 25/09/2025 | 19 Rue Aristide Briand | 58 000 € | 36 m² | 1 611 € |
| 12/09/2025 | 51 Rue De La Republique | 122 940 € | 52 m² | 2 364 € |
| 12/09/2025 | 8 Bd Marechal Foch | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 23/07/2025 | 9002 Rue De Heubach | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 16/07/2025 | 34 Rue Edouard Grosjean | 282 150 € | 45 m² | 6 270 € |
| 24/06/2025 | 25 Av Paul Deroulede | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |