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4 Chemin de Barboussade 13500 Martigues
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 939 €/mois | 14 967 €/mois | 1 185 360 € | 329 892 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 1 291 800 € | 436 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MARTIGUES ↗ +7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MARTIGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARTIGUES
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTIGUES
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTIGUES
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTIGUES
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTIGUES
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800 000 € | 4 301 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T10 MARTIGUES
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795 000 € | 3 630 € | 219 m² | 10 | Voir |
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T7 MARTIGUES
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790 000 € | 3 762 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTIGUES
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790 000 € | 3 762 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTIGUES
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770 000 € | 3 500 € | 220 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9173 Av Charles De Gaulle | 570 000 € | 209 m² | 2 727 € |
| 01/12/2025 | 9237 Bd De Boudeme | 349 920 € | 200 m² | 1 750 € |
| 20/10/2025 | 9b Rue Jean Henri Fabre | 511 700 € | 145 m² | 3 529 € |
| 30/07/2025 | 9561 All Des Fr Honnorat Et Tarditi | 521 496 € | 149 m² | 3 500 € |
| 28/07/2025 | 9047 Les Ferauds | 687 300 € | 153 m² | 4 492 € |
| 04/07/2025 | 9306 Bd De Tholon | 489 000 € | 168 m² | 2 911 € |
| 26/06/2025 | 9040 Saint Julien | 755 170 € | 150 m² | 5 034 € |
| 24/04/2025 | 9260 Che Des Jardins St Julien | 456 200 € | 144 m² | 3 168 € |
| 18/03/2025 | 9008 Les Tourrel | 585 000 € | 178 m² | 3 287 € |
| 05/02/2025 | 9453 Che Des Cabanes | 364 200 € | 160 m² | 2 276 € |
| 07/01/2025 | 12 Che Des Cretes | 678 680 € | 148 m² | 4 586 € |
| 19/12/2024 | 9186 Carro | 637 350 € | 150 m² | 4 249 € |
| 19/12/2024 | 9496 Imp Des Aubiats | 859 750 € | 180 m² | 4 776 € |
| 06/11/2024 | 9239 Imp Theodore Gericault | 290 000 € | 161 m² | 1 801 € |
| 16/09/2024 | 42 All Pierre De Ronsard | 426 550 € | 152 m² | 2 806 € |