174 900 €
T4
81 m²
LAVAL
53000
-3%
vs marché
2 159
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 900 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
LAVAL (53000)
Terrain
465 m²
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
GES
E
58 kg CO₂
Énergie
Gaz
En exclusivité ce charmant pavillon idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités... Dès l'entrée, un couloir dessert un lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 329 €
Prix net vendeur
166 571 €
Frais de notaire
+13 250 €
Émoluments
2 073 €
Droits & taxes
9 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 150 €
Capital à emprunter
188 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 21 933 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 31 905 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 265 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 71 145 € | 3,73% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 92 865 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Laval →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAL ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LAVAL
2 324-2 474€
115j
2 488-2 638€
54j
2 634-2 784€
66j
2 755-2 905€
76j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAVAL
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174 000 € | 1 912 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à LAVAL |
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173 250 € | 2 087 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à LAVAL |
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173 000 € | 2 035 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LAVAL |
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173 000 € | 2 035 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LAVAL |
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T5 LAVAL
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177 100 € | 2 186 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à LAVAL |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 121 Rue Prosper Brou | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 24/06/2026 | 17 Rue De Beausoleil | 62 500 € | 98 m² | 638 € |
| 24/06/2026 | 3 Pl St-exupery | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 24/06/2026 | 120 Av De Fougeres | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 24/06/2026 | 4 Imp Francois Hubert | 218 800 € | 89 m² | 2 458 € |
| 22/06/2026 | 3 Rue De La Fleuriere | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 22/06/2026 | 125 Rue De Clermont | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 22/06/2026 | 15b Rue Ste-catherine | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 16/06/2026 | 21c Rue De La Valette | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 10/06/2026 | 39 Rue De La Senelle | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 09/06/2026 | 169 Rue De La Gaucherie | 241 000 € | 98 m² | 2 459 € |
| 09/06/2026 | 19 Rue Pierre Brossolette | 191 800 € | 81 m² | 2 368 € |
| 05/06/2026 | 6 Rue Franche-comte | 35 000 € | 66 m² | 530 € |
| 04/06/2026 | 21 Rue Thomas Naudet | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 02/06/2026 | 29 Rue Hoche | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |