275 000 €
T6
126 m²
LAVAL
53000
-2%
vs marché
2 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
LAVAL (53000)
Terrain
117 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 299 712 € | 34 325 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 49 973 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 78 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 111 653 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 145 613 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Laval →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVAL ↗ +6.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LAVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LAVAL
1 793-1 943€
163j
1 947-2 097€
136j
2 088-2 238€
100j
2 258-2 408€
130j
2 409-2 559€
166j
2 490-2 640€
101j
2 686-2 836€
64j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LAVAL
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279 800 € | 2 256 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à LAVAL |
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T6 LAVAL
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279 900 € | 2 170 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à LAVAL |
|
T6 LAVAL
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269 360 € | 1 897 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à LAVAL |
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T6 LAVAL
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285 000 € | 2 262 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à LAVAL |
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T6 LAVAL
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285 000 € | 2 262 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à LAVAL |
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T6 LAVAL
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285 000 € | 2 262 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à LAVAL |
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T6 LAVAL
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289 000 € | 2 240 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à LAVAL |
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T6 LAVAL
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289 500 € | 2 068 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LAVAL |
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T6 LAVAL
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289 500 € | 2 068 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LAVAL |
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T6 LAVAL
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289 500 € | 2 068 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LAVAL |
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T6 LAVAL
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289 500 € | 2 068 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LAVAL |
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T6 LAVAL
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289 900 € | 2 301 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à LAVAL |
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T6 LAVAL
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289 900 € | 2 301 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à LAVAL |
|
T6 LAVAL
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289 900 € | 2 301 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à LAVAL |
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T6 LAVAL
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290 000 € | 2 283 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à LAVAL |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 240 Av D Angers | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 29/06/2026 | 4 All Des Roses | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 26/06/2026 | 152 Rue Pierre Joseph Proudhon | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 24/06/2026 | 46 Rue Piednoir | 290 720 € | 134 m² | 2 170 € |
| 19/06/2026 | 55 Rue Albert Thiry | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 17/06/2026 | 48 Rue Piednoir | 293 000 € | 134 m² | 2 187 € |
| 15/06/2026 | 57 Rue Franche-comte | 43 000 € | 120 m² | 358 € |
| 09/06/2026 | 53 Rue Du Gravier | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 01/06/2026 | 27 Rue Des Geraniums | 268 000 € | 107 m² | 2 505 € |
| 29/05/2026 | 17 All Benoit Malon | 194 500 € | 106 m² | 1 835 € |
| 29/05/2026 | 72 Av D Angers | 236 500 € | 110 m² | 2 150 € |
| 19/05/2026 | 84 Rue Victor Boissel | 332 000 € | 140 m² | 2 371 € |
| 18/05/2026 | 11 All Pierre Cesar Ferret | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 13/05/2026 | 12 All Marin Marie | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 29/04/2026 | 27 Rue Jane Guyon | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |