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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
À vendre à Laval, un appartement dans le quartier Saint-Martin, comprenant une entrée, une kitchenette ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, WC. L'emplacement est pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 102 144 € | 11 721 € | 3,51% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 16 977 € | 3,53% |
| 15 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 117 180 € | 26 757 € | 3,61% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 37 977 € | 3,73% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 49 677 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAVAL
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95 900 € | 3 094 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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95 900 € | 2 997 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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95 900 € | 3 094 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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96 600 € | 2 683 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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96 600 € | 2 683 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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96 600 € | 2 683 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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88 500 € | 2 392 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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88 500 € | 2 392 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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98 440 € | 2 983 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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98 440 € | 2 983 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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98 440 € | 2 983 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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85 800 € | 2 200 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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85 500 € | 2 375 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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85 500 € | 2 375 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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80 500 € | 1 917 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rle Du Four | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 26/12/2025 | 57 Rue De Bretagne | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 6 Cour Minger | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Frederic Chaplet | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 19/12/2025 | 16 Av Du Marechal Leclerc | 71 000 € | 21 m² | 3 381 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De Peanne | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 02/12/2025 | 119 Quai Paul Boudet | 106 000 € | 37 m² | 2 865 € |
| 01/12/2025 | 80 Rue Victor Boissel | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 28/11/2025 | 6b Quai Albert Goupil | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 76 300 € | 46 m² | 1 659 € |
| 18/11/2025 | 82 Rue Bernard Le Pecq | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Du Hameau | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue De Rennes | 64 500 € | 54 m² | 1 194 € |