Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 21 265 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 30 937 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 757 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 217 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 457 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Laval →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 63 Rue Salvador Allende | 51 000 € | 39 m² | 1 308 € |
| 30/06/2026 | 57b Quai Sadi Carnot | 575 000 € | 51 m² | 11 275 € |
| 26/06/2026 | 88 Rue Andre Saget | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Du Britais | 92 800 € | 50 m² | 1 856 € |
| 24/06/2026 | 69 Rue St-jean | 147 500 € | 63 m² | 2 341 € |
| 18/06/2026 | 88 Quai D Avesnieres | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 15/06/2026 | 24 Rue Albert Despres | 131 500 € | 40 m² | 3 288 € |
| 05/06/2026 | 33 Rue Du Britais | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 04/06/2026 | 22 All Constant Feinte | 149 000 € | 64 m² | 2 328 € |
| 03/06/2026 | 34 Rue Du Pont De Mayenne | 78 000 € | 31 m² | 2 516 € |
| 03/06/2026 | 185 Rue De Paris | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 01/06/2026 | 22 Rue Des Deportes | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 01/06/2026 | 75 Rue De La Filature | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |
| 29/05/2026 | 36 Rue Noemie Hamard | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 29/05/2026 | 31 Rue De L Ermitage | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |