Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 21 425 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 197 280 € | 31 301 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 49 301 € | 3,61% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 69 701 € | 3,73% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 91 121 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Laval →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 57b Quai Sadi Carnot | 575 000 € | 51 m² | 11 275 € |
| 30/06/2026 | 63 Rue Salvador Allende | 51 000 € | 39 m² | 1 308 € |
| 26/06/2026 | 88 Rue Andre Saget | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Du Britais | 92 800 € | 50 m² | 1 856 € |
| 18/06/2026 | 88 Quai D Avesnieres | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 15/06/2026 | 24 Rue Albert Despres | 131 500 € | 40 m² | 3 288 € |
| 11/06/2026 | 45 Rue Albert Despres | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 05/06/2026 | 33 Rue Du Britais | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 03/06/2026 | 34 Rue Du Pont De Mayenne | 78 000 € | 31 m² | 2 516 € |
| 03/06/2026 | 185 Rue De Paris | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 01/06/2026 | 22 Rue Des Deportes | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 01/06/2026 | 75 Rue De La Filature | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |
| 29/05/2026 | 31 Rue De L Ermitage | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 29/05/2026 | 36 Rue Noemie Hamard | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 27/05/2026 | 1 Rue Des Fosses | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |