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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 77 112 € | 8 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 80 880 € | 11 863 € | 3,25% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 18 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 983 € | 3,50% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 35 683 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LAVAL ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LAVAL Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LAVAL
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69 900 € | 2 688 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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69 900 € | 2 688 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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70 900 € | 2 727 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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70 900 € | 2 727 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 LAVAL
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68 250 € | 2 438 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 LAVAL
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60 000 € | 2 222 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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60 000 € | 2 222 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rle Du Four | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Frederic Chaplet | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 19/12/2025 | 16 Av Du Marechal Leclerc | 71 000 € | 21 m² | 3 381 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De Peanne | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 41 Rue Des Ridelleries | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 04/12/2025 | 41 Rue Des Ridelleries | 59 000 € | 19 m² | 3 105 € |
| 04/12/2025 | 66 Rue Du General De Gaulle | 74 500 € | 13 m² | 5 731 € |
| 28/11/2025 | 6b Quai Albert Goupil | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Albert Despres | 241 000 € | 14 m² | 17 214 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue De La Filature | 150 000 € | 14 m² | 10 714 € |
| 18/11/2025 | 82 Rue Bernard Le Pecq | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 18/11/2025 | 39 Pl Jean Moulin | 190 000 € | 12 m² | 15 833 € |
| 03/11/2025 | 26 Rue Jean Mermoz | 42 000 € | 28 m² | 1 500 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Des Bouchers | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |
| 21/10/2025 | 15b Rue Du Mans | 210 000 € | 25 m² | 8 400 € |