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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 147 924 € | 16 920 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 24 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 916 € | 3,61% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 54 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 71 796 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Laval →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LAVAL ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LAVAL Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 63 Rue Salvador Allende | 51 000 € | 39 m² | 1 308 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Du Britais | 92 800 € | 50 m² | 1 856 € |
| 18/06/2026 | 88 Quai D Avesnieres | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 15/06/2026 | 24 Rue Albert Despres | 131 500 € | 40 m² | 3 288 € |
| 11/06/2026 | 45 Rue Albert Despres | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 03/06/2026 | 34 Rue Du Pont De Mayenne | 78 000 € | 31 m² | 2 516 € |
| 03/06/2026 | 185 Rue De Paris | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 01/06/2026 | 22 Rue Des Deportes | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 01/06/2026 | 75 Rue De La Filature | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |
| 29/05/2026 | 36 Rue Noemie Hamard | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 27/05/2026 | 1 Rue Des Fosses | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 26/05/2026 | 26 Rue Jean Mermoz | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 22/05/2026 | 37 Grande Rue | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 21/05/2026 | 120 Rue De Beauvais | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 20/05/2026 | 37 Grande Rue | 63 000 € | 24 m² | 2 625 € |