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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
LAVAL, quartier Ferrié, belle maison moderne de 2019 de 118 m² comprenant entrée, salon-séjour avec poêle à granulés ouvert sur cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains. Carport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 247 €/mois | 12 870 €/mois | 356 748 € | 37 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 55 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 406 620 € | 87 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 123 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 162 861 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVAL ↗ +5.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAVAL
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331 150 € | 2 806 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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331 150 € | 2 806 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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331 150 € | 2 806 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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331 150 € | 2 806 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T9 LAVAL
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332 000 € | 2 259 € | 147 m² | 9 | Voir |
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T6 LAVAL
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330 120 € | 2 798 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T8 LAVAL
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335 360 € | 2 281 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T7 LAVAL
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336 000 € | 2 366 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAL
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336 000 € | 2 366 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAL
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336 000 € | 2 366 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAL
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325 500 € | 2 466 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVAL
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340 000 € | 2 394 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAL
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316 200 € | 2 703 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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316 200 € | 2 703 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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316 200 € | 2 703 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 All Eugene Varlin | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 30/12/2025 | 16 Bd Felix Grat | 231 900 € | 110 m² | 2 108 € |
| 29/12/2025 | 8b Rue De L Alma | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 23/12/2025 | 11c Rue De La Senelle | 233 000 € | 96 m² | 2 427 € |
| 19/12/2025 | 35 Rue Victor Boissel | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 19/12/2025 | 32 Rue Charles Delescluze | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 19/12/2025 | 92 Rue Des Trois Regiments | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue Felix Faure | 409 900 € | 136 m² | 3 014 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Auguste Fauchard | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue De Gauville | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue Maryvonne Rosse | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De L'oeil De Perdrix | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 05/12/2025 | 62j Bd Kellermann | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 04/12/2025 | 62 Rue Eugene Messmer | 274 375 € | 101 m² | 2 717 € |
| 02/12/2025 | 35 Rue De La Rose Bleue | 153 000 € | 98 m² | 1 561 € |