316 200 €
Bien
117 m²
LAVAL
53000
N/A
vs marché
2 703
€/m²
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Bien • 6 pièces • 117 m²
LAVAL (53000)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
185 kWh/m²
GES
B
ERA Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison de 117 m², située à Laval, sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 360 m². Dès l'entrée, vous serez séduits p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 057 €
Prix net vendeur
301 143 €
Frais de notaire
+22 481 €
Émoluments
3 364 €
Droits & taxes
17 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 681 €
Capital à emprunter
338 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 340 620 € | 35 808 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 52 668 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 388 260 € | 83 448 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 117 588 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 155 388 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
15 444 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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