399 400 €
T6
170 m²
LAVAL
53000
+9%
vs marché
2 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 400 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
LAVAL (53000) • haute-follis-saint-martin
Terrain
350 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 362 €
Prix net vendeur
384 038 €
Frais de notaire
+28 166 €
Émoluments
4 158 €
Droits & taxes
22 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 566 €
Capital à emprunter
427 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 174 €/mois | 15 679 €/mois | 434 616 € | 49 807 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 457 320 € | 72 511 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 498 960 € | 114 151 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 546 480 € | 161 671 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 211 291 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVAL ↗ +5.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LAVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LAVAL
1 793-1 943€
163j
1 947-2 097€
136j
2 088-2 238€
100j
2 258-2 408€
130j
2 409-2 559€
166j
2 490-2 640€
101j
2 686-2 836€
64j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LAVAL
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T6 LAVAL
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399 400 € | 2 349 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T9 LAVAL
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399 400 € | 2 159 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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399 400 € | 2 159 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T6 LAVAL
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399 400 € | 2 349 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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399 400 € | 2 349 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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399 400 € | 2 349 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T9 LAVAL
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399 400 € | 2 159 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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399 400 € | 2 159 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T8 LAVAL
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399 000 € | 2 157 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 LAVAL
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402 800 € | 2 177 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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405 600 € | 2 345 € | 173 m² | 9 | Voir |
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T7 LAVAL
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389 020 € | 2 058 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 LAVAL
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389 000 € | 2 387 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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387 000 € | 2 211 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 76 Rue Du Gravier | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue Felix Faure | 409 900 € | 136 m² | 3 014 € |
| 16/12/2025 | 366 Che De Saint Pierre Le Potier | 248 000 € | 164 m² | 1 512 € |
| 12/12/2025 | 18 Av Chanzy | 326 000 € | 150 m² | 2 173 € |
| 27/11/2025 | 303 Che Saint Pierre Le Potier | 411 380 € | 175 m² | 2 351 € |
| 21/11/2025 | 38ter Rue D Avesnieres | 325 000 € | 201 m² | 1 617 € |
| 29/10/2025 | 128 Rue Du Bas Des Bois | 172 500 € | 147 m² | 1 173 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue Etienne Harding | 367 000 € | 137 m² | 2 679 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue De Normandie | 357 300 € | 144 m² | 2 481 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Henri Lunel | 329 900 € | 145 m² | 2 275 € |
| 03/09/2025 | 4 Rue Mazagran | 227 250 € | 140 m² | 1 623 € |
| 29/08/2025 | 85 Che De Belle Plante | 529 000 € | 159 m² | 3 327 € |
| 20/08/2025 | 6 Rue Francois Ameline | 279 000 € | 137 m² | 2 036 € |
| 31/07/2025 | 176 Rue Bernard Le Pecq | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 30/07/2025 | 85 Bd Felix Grat | 425 000 € | 166 m² | 2 560 € |