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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 196 m²
Un bien rare, évolutif et plein de potentiel, où la ville rencontre la campagne. À la recherche d'un bien singulier, spacieux et idéalement situé Découvrez cette maison d'archite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 470 568 € | 49 476 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 493 800 € | 72 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 115 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 586 080 € | 164 988 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 639 300 € | 218 208 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, LAVAL ↗ +33.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LAVAL
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437 220 € | 2 231 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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402 800 € | 2 177 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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399 900 € | 1 793 € | 223 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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399 600 € | 1 792 € | 223 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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399 400 € | 2 159 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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399 400 € | 2 159 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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399 400 € | 2 159 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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399 400 € | 2 159 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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378 000 € | 1 938 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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378 000 € | 1 938 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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376 200 € | 1 929 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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376 200 € | 1 929 € | 195 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 366 Che De Saint Pierre Le Potier | 248 000 € | 164 m² | 1 512 € |
| 27/11/2025 | 303 Che Saint Pierre Le Potier | 411 380 € | 175 m² | 2 351 € |
| 21/11/2025 | 38ter Rue D Avesnieres | 325 000 € | 201 m² | 1 617 € |
| 29/08/2025 | 85 Che De Belle Plante | 529 000 € | 159 m² | 3 327 € |
| 18/08/2025 | 9 Rue De L'alyte | 538 420 € | 225 m² | 2 393 € |
| 18/08/2025 | 33 Rue De Bretagne | 554 000 € | 220 m² | 2 518 € |
| 30/07/2025 | 85 Bd Felix Grat | 425 000 € | 166 m² | 2 560 € |
| 29/07/2025 | 13 Imp Du Lycee | 710 000 € | 199 m² | 3 568 € |
| 21/07/2025 | 18 Rue St-nicolas | 404 400 € | 158 m² | 2 559 € |
| 18/07/2025 | 12 Rue De La Rose Bleue | 310 000 € | 157 m² | 1 975 € |
| 10/06/2025 | 6b Rue Piednoir | 450 325 € | 170 m² | 2 649 € |
| 19/03/2025 | 131 Bd Leon Bollee | 195 000 € | 205 m² | 951 € |
| 06/03/2025 | 42 Rue Du Mans | 170 000 € | 175 m² | 971 € |
| 24/02/2025 | 50 Rue Notre Dame De Pritz | 305 000 € | 200 m² | 1 525 € |
| 03/02/2025 | 31 Rue Des Bouchers | 275 000 € | 170 m² | 1 618 € |