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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
- LAVAL - Place d'Avesnières - Projet d'Aménagement T2 / T3 - vous propose un projet issu de la division d'un logement existant, offrant une belle opportunité de valorisation et d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 145 908 € | 15 345 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 557 € | 3,25% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 51 117 € | 3,50% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 67 737 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LAVALComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAVAL
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136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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136 000 € | 2 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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136 250 € | 2 004 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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136 500 € | 1 845 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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132 500 € | 1 815 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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137 000 € | 1 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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137 000 € | 1 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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137 000 € | 1 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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131 600 € | 1 548 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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131 600 € | 1 548 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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131 600 € | 1 548 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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131 500 € | 1 777 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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131 250 € | 1 544 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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131 250 € | 1 544 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 LAVAL
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131 250 € | 1 989 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Solferino | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Chanzy | 187 000 € | 56 m² | 3 339 € |
| 20/11/2025 | 185 Rue De Paris | 141 000 € | 55 m² | 2 564 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue De Rennes | 64 500 € | 54 m² | 1 194 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 164 275 € | 62 m² | 2 650 € |
| 23/10/2025 | 11 All Du Parc | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |