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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
EN EXCLUSIVITE : Dans une résidence avec ascenseur, je vous propose de visiter un APPARTEMENT de 80 m² situé au dernier étage, très lumineux bien exposé avec vue dégagée. Il vous o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 631 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 735 € | 3,35% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 54 695 € | 3,45% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 72 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAVAL
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146 000 € | 1 802 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 LAVAL
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147 320 € | 1 519 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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144 600 € | 1 928 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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147 400 € | 1 734 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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147 400 € | 1 734 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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149 410 € | 1 779 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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153 800 € | 1 748 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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154 000 € | 1 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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137 000 € | 1 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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137 000 € | 1 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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137 000 € | 1 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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136 240 € | 1 769 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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131 600 € | 1 548 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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131 600 € | 1 548 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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126 500 € | 1 581 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Bd Frederic Chaplet | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 159 Bd Jourdan | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Solferino | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 164 275 € | 62 m² | 2 650 € |
| 27/10/2025 | 118 Rue De Beauvais | 171 500 € | 96 m² | 1 786 € |
| 23/10/2025 | 11 All Du Parc | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 210 800 € | 77 m² | 2 738 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Guy De Laval | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 17/10/2025 | 38 Rue Du Panorama | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 174 000 € | 62 m² | 2 806 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 164 275 € | 62 m² | 2 650 € |