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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Vous êtes à la recherche d' une maison spacieuse Voici une bâtisse édifiée en 1983 bénéficiant de matériaux de construction qualitatifs. Située dans un secteur recherché à proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 416 724 € | 43 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 437 280 € | 64 367 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 475 020 € | 102 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 143 807 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 563 100 € | 190 187 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LAVAL ↗ +2.3% sur 5 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LAVAL
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387 000 € | 2 211 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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396 720 € | 2 320 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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397 100 € | 1 847 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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397 100 € | 1 847 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 LAVAL
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376 200 € | 1 929 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T8 LAVAL
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T9 LAVAL
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399 400 € | 2 159 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T8 LAVAL
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374 000 € | 1 918 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAL
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374 000 € | 1 918 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T9 LAVAL
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360 000 € | 1 957 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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360 000 € | 1 957 € | 184 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 76 Rue Du Gravier | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 16/12/2025 | 366 Che De Saint Pierre Le Potier | 248 000 € | 164 m² | 1 512 € |
| 12/12/2025 | 18 Av Chanzy | 326 000 € | 150 m² | 2 173 € |
| 27/11/2025 | 303 Che Saint Pierre Le Potier | 411 380 € | 175 m² | 2 351 € |
| 21/11/2025 | 38ter Rue D Avesnieres | 325 000 € | 201 m² | 1 617 € |
| 29/10/2025 | 128 Rue Du Bas Des Bois | 172 500 € | 147 m² | 1 173 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue De Normandie | 357 300 € | 144 m² | 2 481 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Henri Lunel | 329 900 € | 145 m² | 2 275 € |
| 03/09/2025 | 4 Rue Mazagran | 227 250 € | 140 m² | 1 623 € |
| 29/08/2025 | 85 Che De Belle Plante | 529 000 € | 159 m² | 3 327 € |
| 31/07/2025 | 176 Rue Bernard Le Pecq | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 30/07/2025 | 85 Bd Felix Grat | 425 000 € | 166 m² | 2 560 € |
| 29/07/2025 | 13 Imp Du Lycee | 710 000 € | 199 m² | 3 568 € |
| 25/07/2025 | 84 Rue De La Filature | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 21/07/2025 | 18 Rue St-nicolas | 404 400 € | 158 m² | 2 559 € |