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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Votre agence l'Adresse vous propose à la vente en EXCLUSIVITE dans l'hyper-centre de Laval rive droite (rue du Jeu de Paume) cet appartement de type 2 idéalement localisé au pied d...
3 Avenue du Maréchal Leclerc 53000 Laval
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 13 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 131 040 € | 19 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 43 056 € | 3,45% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 56 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAVAL
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114 900 € | 3 482 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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113 700 € | 2 707 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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113 500 € | 3 338 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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117 250 € | 3 350 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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117 250 € | 3 350 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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117 950 € | 3 024 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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118 000 € | 2 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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118 600 € | 3 488 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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109 900 € | 3 330 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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108 200 € | 3 006 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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108 200 € | 3 381 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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107 000 € | 2 744 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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107 000 € | 2 744 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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107 000 € | 2 744 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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107 000 € | 2 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rle Du Four | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 26/12/2025 | 57 Rue De Bretagne | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 6 Cour Minger | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Frederic Chaplet | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 19/12/2025 | 16 Av Du Marechal Leclerc | 71 000 € | 21 m² | 3 381 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De Peanne | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 02/12/2025 | 119 Quai Paul Boudet | 106 000 € | 37 m² | 2 865 € |
| 01/12/2025 | 80 Rue Victor Boissel | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 28/11/2025 | 6b Quai Albert Goupil | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 76 300 € | 46 m² | 1 659 € |
| 18/11/2025 | 82 Rue Bernard Le Pecq | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Du Hameau | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue De Rennes | 64 500 € | 54 m² | 1 194 € |