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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
EN EXCLUSIVITE. Uniquement pour investiseur, LAVAL, secteur Mermoz Ste Catherine, un appartement d'environ 29.20m² habitables. Situé au 4e étage avec ascenseur, il comprend un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 76 020 € | 7 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 751 € | 3,25% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 271 € | 3,45% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 34 551 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LAVAL → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LAVAL Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LAVAL
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69 300 € | 2 390 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 LAVAL
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68 250 € | 2 438 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 LAVAL
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68 250 € | 2 438 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 LAVAL
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70 730 € | 2 358 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 LAVAL
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70 730 € | 2 358 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 LAVAL
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70 900 € | 2 727 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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70 900 € | 2 626 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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70 900 € | 2 626 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rle Du Four | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 26/12/2025 | 57 Rue De Bretagne | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 23/12/2025 | 6 Cour Minger | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Frederic Chaplet | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 19/12/2025 | 16 Av Du Marechal Leclerc | 71 000 € | 21 m² | 3 381 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De Peanne | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 41 Rue Des Ridelleries | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 04/12/2025 | 41 Rue Des Ridelleries | 59 000 € | 19 m² | 3 105 € |
| 02/12/2025 | 119 Quai Paul Boudet | 106 000 € | 37 m² | 2 865 € |
| 01/12/2025 | 80 Rue Victor Boissel | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 28/11/2025 | 6b Quai Albert Goupil | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue De La Filature | 150 000 € | 14 m² | 10 714 € |
| 21/11/2025 | 5 Rue Albert Despres | 241 000 € | 14 m² | 17 214 € |
| 18/11/2025 | 82 Rue Bernard Le Pecq | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Du Hameau | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |