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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Laval, dans le quartier prisé du centre-ville rive gauche. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien se compose de deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 153 552 € | 16 127 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 735 € | 3,25% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 535 € | 3,35% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 52 895 € | 3,45% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 70 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAVAL
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140 990 € | 2 711 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 990 € | 2 711 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 990 € | 2 711 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 990 € | 2 711 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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140 900 € | 3 131 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T4 LAVAL
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140 000 € | 2 295 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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140 000 € | 2 295 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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143 640 € | 2 355 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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139 384 € | 2 285 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 LAVAL
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134 990 € | 2 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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134 990 € | 2 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LAVAL
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134 900 € | 2 545 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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134 900 € | 2 545 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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150 500 € | 2 508 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 LAVAL
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132 000 € | 2 276 € | 58 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rle Du Four | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 26/12/2025 | 57 Rue De Bretagne | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 6 Cour Minger | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Frederic Chaplet | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De Peanne | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 02/12/2025 | 119 Quai Paul Boudet | 106 000 € | 37 m² | 2 865 € |
| 01/12/2025 | 80 Rue Victor Boissel | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 28/11/2025 | 6b Quai Albert Goupil | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |