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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Bel appartement situé au 4 étage avec ascenseur se compose d’une entrée, d’un petit espace de rangement, d’un séjour avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial, d’une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 605 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 865 € | 3,35% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 50 445 € | 3,45% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 66 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAVAL ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAVAL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bk7Jb Actuel
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134 990 € | - |
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#b6ugk
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134 990 € | - |
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#bfxKO
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134 990 € | - |
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#bo78U
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134 990 € | - |
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#buwiz
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134 990 € | - |
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#bF0mr
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134 990 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAVAL
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134 990 € | 2 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LAVAL
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134 900 € | 2 545 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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136 000 € | 2 230 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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130 800 € | 2 144 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 LAVAL
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140 000 € | 2 295 € | 61 m² | 4 | Voir |
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140 990 € | 2 711 € | 52 m² | 2 | Voir |
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127 500 € | 2 500 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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127 500 € | 2 500 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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142 900 € | 2 422 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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143 640 € | 2 355 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LAVAL
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123 000 € | 2 563 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 LAVAL
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123 000 € | 2 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LAVAL
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123 000 € | 2 563 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rle Du Four | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 26/12/2025 | 57 Rue De Bretagne | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 6 Cour Minger | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De Peanne | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 02/12/2025 | 119 Quai Paul Boudet | 106 000 € | 37 m² | 2 865 € |
| 01/12/2025 | 80 Rue Victor Boissel | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 28/11/2025 | 6b Quai Albert Goupil | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 76 300 € | 46 m² | 1 659 € |