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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
LAVAL, dans quartier calme proche du centre-ville, maison construite en 1999 avec de belles prestations (briques, ardoises naturelles, chauffage au sol, aspiration centralisée ). E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 504 000 € | 52 996 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 528 840 € | 77 836 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 123 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 624 960 € | 173 956 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 681 000 € | 229 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAVAL ↗ +4.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAVAL
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468 400 € | 2 532 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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468 400 € | 2 532 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVAL
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468 000 € | 2 530 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVAL
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468 000 € | 2 516 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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468 000 € | 2 516 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVAL
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468 000 € | 2 516 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVAL
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470 250 € | 2 556 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAL
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462 600 € | 2 360 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVAL
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462 600 € | 2 360 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 LAVAL
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T9 LAVAL
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482 080 € | 2 472 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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482 080 € | 2 460 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T7 LAVAL
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482 080 € | 2 649 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 LAVAL
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441 000 € | 2 384 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 LAVAL
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499 200 € | 2 333 € | 214 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 76 Rue Du Gravier | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 16/12/2025 | 366 Che De Saint Pierre Le Potier | 248 000 € | 164 m² | 1 512 € |
| 12/12/2025 | 18 Av Chanzy | 326 000 € | 150 m² | 2 173 € |
| 27/11/2025 | 303 Che Saint Pierre Le Potier | 411 380 € | 175 m² | 2 351 € |
| 21/11/2025 | 38ter Rue D Avesnieres | 325 000 € | 201 m² | 1 617 € |
| 29/08/2025 | 85 Che De Belle Plante | 529 000 € | 159 m² | 3 327 € |
| 18/08/2025 | 33 Rue De Bretagne | 554 000 € | 220 m² | 2 518 € |
| 30/07/2025 | 85 Bd Felix Grat | 425 000 € | 166 m² | 2 560 € |
| 29/07/2025 | 13 Imp Du Lycee | 710 000 € | 199 m² | 3 568 € |
| 25/07/2025 | 84 Rue De La Filature | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 21/07/2025 | 18 Rue St-nicolas | 404 400 € | 158 m² | 2 559 € |
| 18/07/2025 | 12 Rue De La Rose Bleue | 310 000 € | 157 m² | 1 975 € |
| 10/06/2025 | 6b Rue Piednoir | 450 325 € | 170 m² | 2 649 € |
| 26/05/2025 | 24 Rue De Paris | 400 000 € | 151 m² | 2 649 € |
| 19/03/2025 | 131 Bd Leon Bollee | 195 000 € | 205 m² | 951 € |