1 970 000 €
T16
675 m²
LAVAL
53000
+27%
vs marché
2 919
€/m²
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Créer un compte gratuit1 970 000 €
Maison • 16 pièces • 675 m²
LAVAL (53000)
Cheminée
A44172CD53 - Niché au bout d'une allée bordée d'arbres, ce manoir historique offre un mélange rare d'histoire, de charme et de potentiel. Encadré par deux pavillons élégants et ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 970 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-75 769 €
Prix net vendeur
1 894 231 €
Frais de notaire
+131 747 €
Émoluments
18 638 €
Droits & taxes
111 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 101 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 101 747 €
Capital à emprunter
2 101 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 122 €/mois | 76 127 €/mois | 2 110 248 € | 218 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 440 €/mois | 55 879 €/mois | 2 212 800 € | 321 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 338 €/mois | 40 418 €/mois | 2 400 840 € | 509 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 922 €/mois | 33 097 €/mois | 2 621 280 € | 729 708 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 520 €/mois | 28 848 €/mois | 2 856 000 € | 964 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
89 100 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-7 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 425 €/an
Charges copro. NR
4 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 237 €/an
GLI (2,5%)
2 228 €/an
Vacance locative
7 422 €/an
Total charges
27 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher