Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement T4 dans le Centre-Ville de LAVAL, côté rive droite. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 570 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAVAL ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, LAVALComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhVdf Actuel
|
154 000 € | - |
|
#9V7mk
|
160 000 € | +3,9% |
|
#ahWcL
|
165 000 € | +7,1% |
|
#bhvAy
|
154 000 € | - |
|
#bhVde
|
154 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAVAL
|
154 000 € | 2 525 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
152 530 € | 2 118 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
158 760 € | 2 145 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
159 900 € | 2 104 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
147 900 € | 1 999 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
147 900 € | 1 999 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
144 600 € | 1 928 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
140 000 € | 2 295 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
140 000 € | 2 295 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAVAL
|
139 200 € | 1 961 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAVAL
|
137 000 € | 1 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 7 Rue Magenta | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 19/12/2025 | 171 Rue De Paris | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 12/12/2025 | 119b Rue De Bretagne | 86 699 € | 55 m² | 1 576 € |
| 11/12/2025 | 36 Av General Patton | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 08/12/2025 | 2 Bd De L Industrie | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 76 300 € | 46 m² | 1 659 € |
| 25/11/2025 | 2 Av Chanzy | 187 000 € | 56 m² | 3 339 € |
| 20/11/2025 | 185 Rue De Paris | 141 000 € | 55 m² | 2 564 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Du Hameau | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue De Rennes | 64 500 € | 54 m² | 1 194 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 164 275 € | 62 m² | 2 650 € |