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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Sandra Bouglé vous propose une maison de 73m² sur sous sol sur un terrain de 420 m², dans un quartier calme, proche de la gare SNCF 10mn à pied. Une maison disponible ou des travau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 192 696 € | 20 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 389 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 66 589 € | 3,45% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 88 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAL ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAVAL
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVAL
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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179 350 € | 2 457 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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180 320 € | 2 732 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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173 000 € | 2 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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166 900 € | 2 035 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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189 990 € | 2 209 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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159 640 € | 2 348 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Imp P Poisson De Bourvallais | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Des Fourches | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Jacques Leroy | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 22/12/2025 | 17 Av De Tours | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 22/12/2025 | 55 Rue Du Bois De L Huisserie | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 10/12/2025 | 257 Av D Angers | 217 000 € | 83 m² | 2 614 € |
| 05/12/2025 | 71f Bd Brune | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 05/12/2025 | 4b Rue Rene Cassin | 218 000 € | 74 m² | 2 946 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue De Bearn | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 28/11/2025 | 39 All De Tibhirine | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Du Val De Bootz Hilard | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 27/11/2025 | 12l Rue Robert Hardy | 147 000 € | 79 m² | 1 861 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Solferino | 190 491 € | 59 m² | 3 229 € |
| 26/11/2025 | 150 Rue Prosper Brou | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 26/11/2025 | 98 Rue Flandres-dunkerque | 224 000 € | 79 m² | 2 835 € |