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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
LAVAL - Plain-pied intégral située à Laval comprenant une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. La maison dispose d'un garage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 29 588 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 47 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 67 388 € | 3,45% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 88 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVAL ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVAL
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179 350 € | 2 457 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T6 LAVAL
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVAL
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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T4 LAVAL
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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166 900 € | 2 035 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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159 640 € | 2 348 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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159 410 € | 1 944 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Imp P Poisson De Bourvallais | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Des Fourches | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Jacques Leroy | 134 000 € | 65 m² | 2 062 € |
| 22/12/2025 | 17 Av De Tours | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 22/12/2025 | 55 Rue Du Bois De L Huisserie | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 10/12/2025 | 257 Av D Angers | 217 000 € | 83 m² | 2 614 € |
| 05/12/2025 | 71f Bd Brune | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 05/12/2025 | 4b Rue Rene Cassin | 218 000 € | 74 m² | 2 946 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue De Bearn | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 28/11/2025 | 39 All De Tibhirine | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Solferino | 190 491 € | 59 m² | 3 229 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Du Val De Bootz Hilard | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 27/11/2025 | 12l Rue Robert Hardy | 147 000 € | 79 m² | 1 861 € |
| 26/11/2025 | 150 Rue Prosper Brou | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 26/11/2025 | 98 Rue Flandres-dunkerque | 224 000 € | 79 m² | 2 835 € |