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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
LAVAL : Proche du centre ville et des commerces, un appartement en duplex dans une résidence avec ascenseur comprenant : une entrée, une cuisine, une pièce de vie, WC, à l'étage : ...
8 Rue Louis Acambon 53000 Laval
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 61 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 80 861 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAVAL ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAVAL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LAVALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAVAL
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164 990 € | 2 012 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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164 990 € | 2 012 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAL
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161 000 € | 1 894 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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161 000 € | 1 894 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAL
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161 000 € | 1 894 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAL
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159 410 € | 1 898 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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158 760 € | 2 145 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 500 € | 1 768 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 500 € | 1 768 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 500 € | 1 768 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 500 € | 1 768 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAL
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171 500 € | 1 768 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T3 LAVAL
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156 400 € | 1 955 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Bd Frederic Chaplet | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Ridelleries | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 12/12/2025 | 159 Bd Jourdan | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Bonaparte | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 10/12/2025 | 7 Bd Frederic Chaplet | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Solferino | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 164 275 € | 62 m² | 2 650 € |
| 27/10/2025 | 118 Rue De Beauvais | 171 500 € | 96 m² | 1 786 € |
| 23/10/2025 | 11 All Du Parc | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 210 800 € | 77 m² | 2 738 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Guy De Laval | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 17/10/2025 | 38 Rue Du Panorama | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 174 000 € | 62 m² | 2 806 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 164 275 € | 62 m² | 2 650 € |