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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
LAVAL, Plein centre ville. A côté de la place du marché, Appartement en cours de rénovation de type 1. Livraison Mars 2027. Dossier de présentation sur demande DPE vierge (6.84 % d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 110 544 € | 11 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 115 920 € | 17 017 € | 3,25% |
| 15 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 126 000 € | 27 097 € | 3,35% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 38 857 € | 3,50% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 51 097 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LAVAL ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LAVAL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAVAL
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100 280 € | 3 039 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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100 000 € | 2 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 LAVAL
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96 900 € | 3 589 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LAVAL
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96 900 € | 3 461 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 LAVAL
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96 900 € | 3 589 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 LAVAL
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96 600 € | 2 683 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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96 600 € | 2 683 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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107 000 € | 2 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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95 900 € | 3 094 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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95 900 € | 2 997 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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95 900 € | 3 094 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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95 900 € | 3 094 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LAVAL
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107 600 € | 3 363 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 LAVAL
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92 000 € | 2 968 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 LAVAL
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88 500 € | 2 392 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rle Du Four | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 26/12/2025 | 57 Rue De Bretagne | 102 000 € | 38 m² | 2 684 € |
| 23/12/2025 | 6 Cour Minger | 97 000 € | 35 m² | 2 771 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Frederic Chaplet | 67 000 € | 29 m² | 2 310 € |
| 19/12/2025 | 16 Av Du Marechal Leclerc | 71 000 € | 21 m² | 3 381 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De Peanne | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 02/12/2025 | 119 Quai Paul Boudet | 106 000 € | 37 m² | 2 865 € |
| 01/12/2025 | 80 Rue Victor Boissel | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Jean Mermoz | 76 300 € | 46 m² | 1 659 € |
| 28/11/2025 | 6b Quai Albert Goupil | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 18/11/2025 | 82 Rue Bernard Le Pecq | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Du Hameau | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 03/11/2025 | 26 Rue Jean Mermoz | 42 000 € | 28 m² | 1 500 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Des Bouchers | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |
| 23/10/2025 | 14 Rue Des Beliers | 95 000 € | 39 m² | 2 436 € |