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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 201 m²
Une maison de ville en bordure de la Mayenne, proche centre ville et GARE LGV, comprenant:- au rez de chaussée Entrée, salon, cuisine aménagée équipée, séjour, WC.- à l'étage palie...
Quai de Bootz 53000 Laval
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 912 €/mois | 20 945 €/mois | 580 608 € | 60 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 608 880 € | 88 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 660 600 € | 140 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 721 200 € | 200 738 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 786 000 € | 265 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, LAVAL ↗ +7.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, LAVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aduDx Actuel
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540 800 € | - |
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#9JBXJ
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540 800 € | - |
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#9BwM7
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540 800 € | - |
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#afjjO
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543 400 € | +0,5% |
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#aXOaI
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543 400 € | +0,5% |
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#aitA6
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546 000 € | +1,0% |
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#aRmAP
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546 000 € | +1,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LAVAL
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543 400 € | 2 703 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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546 000 € | 2 716 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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530 800 € | 2 391 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T10 LAVAL
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529 100 € | 2 383 € | 222 m² | 10 | Voir |
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T10 LAVAL
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529 100 € | 2 383 € | 222 m² | 10 | Voir |
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T10 LAVAL
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529 100 € | 2 383 € | 222 m² | 10 | Voir |
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T9 LAVAL
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499 200 € | 2 333 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T9 LAVAL
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499 200 € | 2 333 € | 214 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 366 Che De Saint Pierre Le Potier | 248 000 € | 164 m² | 1 512 € |
| 27/11/2025 | 303 Che Saint Pierre Le Potier | 411 380 € | 175 m² | 2 351 € |
| 21/11/2025 | 38ter Rue D Avesnieres | 325 000 € | 201 m² | 1 617 € |
| 18/08/2025 | 33 Rue De Bretagne | 554 000 € | 220 m² | 2 518 € |
| 18/08/2025 | 9 Rue De L'alyte | 538 420 € | 225 m² | 2 393 € |
| 30/07/2025 | 85 Bd Felix Grat | 425 000 € | 166 m² | 2 560 € |
| 29/07/2025 | 13 Imp Du Lycee | 710 000 € | 199 m² | 3 568 € |
| 10/06/2025 | 6b Rue Piednoir | 450 325 € | 170 m² | 2 649 € |
| 19/03/2025 | 131 Bd Leon Bollee | 195 000 € | 205 m² | 951 € |
| 06/03/2025 | 42 Rue Du Mans | 170 000 € | 175 m² | 971 € |
| 24/02/2025 | 50 Rue Notre Dame De Pritz | 305 000 € | 200 m² | 1 525 € |
| 03/02/2025 | 31 Rue Des Bouchers | 275 000 € | 170 m² | 1 618 € |
| 30/01/2025 | 20 Rue De Lore | 505 000 € | 180 m² | 2 806 € |
| 29/01/2025 | 21 Rue De Nantes | 450 000 € | 171 m² | 2 632 € |
| 31/12/2024 | 111 Rue De La Filature | 640 000 € | 182 m² | 3 516 € |