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LAUNAC GALEMBRUN - FERME A RENOVER - DEPENDANCES 300m²- VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE- FORT POTENTIEL. Ferme avec Pigeonnier à rénover entièrement, datant de 1800, séduit par son car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAUNAC ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAUNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERVILLE
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250 000 € | 1 634 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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250 000 € | 1 634 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAC
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 LARRA
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247 000 € | 1 544 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LARRA
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247 000 € | 1 544 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T4 LAUNAC
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254 000 € | 1 881 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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255 000 € | 1 889 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BURGAUD
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261 904 € | 2 147 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENADE
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265 500 € | 2 042 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENADE
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234 300 € | 1 674 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 LAUNAC
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229 900 € | 1 642 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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228 500 € | 1 718 € | 133 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 729 Che De La Vigne Blanche | 394 450 € | 130 m² | 3 034 € |
| 30/10/2025 | 265 Pont De Laouat | 63 000 € | 104 m² | 606 € |
| 22/08/2025 | 1260 Rte De Saint Paul | 291 300 € | 117 m² | 2 490 € |
| 08/07/2024 | 9002 Pont De Laouat | 256 900 € | 139 m² | 1 848 € |
| 08/04/2024 | 172 Village | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 20/12/2023 | Vignasse | 25 000 € | 108 m² | 231 € |