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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces de proximité, écoles et services du centre de Launac, cette maison de charme capte i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 26 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 826 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 986 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 115 066 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAUNAC ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAUNAC Marché équilibréComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 729 Che De La Vigne Blanche | 394 450 € | 130 m² | 3 034 € |
| 22/08/2025 | 1260 Rte De Saint Paul | 291 300 € | 117 m² | 2 490 € |
| 08/07/2024 | 9002 Pont De Laouat | 256 900 € | 139 m² | 1 848 € |
| 08/04/2024 | 172 Village | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |