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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Un appartement de 67 m² situé au 2e étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Très lumineux, cet appartement traversant, exposé sur trois côtés et sans vis-à-vis, offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 41 732 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 60 776 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 95 756 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 135 656 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 177 056 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lattes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LATTES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LATTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LATTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bKYBH Actuel
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335 000 € | - |
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#bviDd
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335 000 € | - |
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#bXylm
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335 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 1023 Av Leonard De Vinci | 269 466 € | 78 m² | 3 455 € |
| 25/06/2026 | 300 Av De L'agau | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 19/06/2026 | 25 Rue Du Cinsault | 149 000 € | 57 m² | 2 614 € |
| 15/06/2026 | 9067 Rue Du Forum | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 12/06/2026 | 259 Rue Des Volques | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 10/06/2026 | 170 Av Du Cap | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 10/06/2026 | 52 Av Leonard De Vinci | 359 100 € | 69 m² | 5 204 € |
| 02/06/2026 | 9001 Res Les Narcisses | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 02/06/2026 | 188 Rue Alberti | 320 950 € | 63 m² | 5 094 € |
| 02/06/2026 | 45 Plan De Rome | 310 000 € | 53 m² | 5 849 € |
| 01/06/2026 | 45 Plan De Rome | 13 000 € | 53 m² | 245 € |
| 27/05/2026 | 50 Av Leonard De Vinci | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 26/05/2026 | 259 Rue Des Volques | 225 900 € | 52 m² | 4 344 € |
| 21/05/2026 | 2 Rue Des Consuls | 355 000 € | 64 m² | 5 547 € |
| 18/05/2026 | 8 Rue Du Beaupre | 171 500 € | 62 m² | 2 766 € |