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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 204 m²
Située au centre de Lattes, dans le secteur très recherché des Jardin de Plaisance, découvrez cette grande et chaleureuse maison individuelle idéale pour toute la famille. Son empl...
5 Rue d'Agatha 34970 Lattes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 615 €/mois | 32 167 €/mois | 891 660 € | 93 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 797 €/mois | 23 627 €/mois | 935 640 € | 137 733 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 646 €/mois | 17 109 €/mois | 1 016 280 € | 218 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 1 105 680 € | 307 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 1 204 800 € | 406 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LATTES ↗ +4.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LATTES
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830 000 € | 4 069 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 LATTES
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 LATTES
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 LATTES
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749 000 € | 3 764 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T6 LATTES
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749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Lavandes | 985 860 € | 171 m² | 5 765 € |
| 26/08/2025 | 961 Che Des Etangs | 988 000 € | 165 m² | 5 988 € |
| 31/03/2025 | 9000 Mas De Jaumes | 906 600 € | 178 m² | 5 093 € |
| 27/01/2025 | 1 Lot Filies 9 | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |
| 06/01/2025 | 15 Rue Saint Baudile | 482 900 € | 215 m² | 2 246 € |
| 14/11/2024 | 109 Av De Figuiere | 826 800 € | 167 m² | 4 951 € |
| 22/08/2024 | 9177 Av De Montpellier | 650 000 € | 169 m² | 3 846 € |
| 26/07/2024 | 28 Rue Andrea Palladio | 570 000 € | 169 m² | 3 373 € |
| 14/06/2024 | 9020 Dom De L Estelle | 1 050 000 € | 208 m² | 5 048 € |
| 14/03/2024 | 9191 Maurin | 950 000 € | 229 m² | 4 148 € |
| 27/02/2024 | 2 Imp Des Saules | 675 900 € | 168 m² | 4 023 € |
| 19/07/2023 | 111 Av De Figuiere | 1 150 000 € | 180 m² | 6 389 € |
| 07/07/2023 | 9000 Le Bois | 1 850 000 € | 200 m² | 9 250 € |