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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Maison d'exception au coeur de Lattes – Volumes, lumière etLattes centre - Maison de caractère avec jardin et piscine À proximité immédiate du centre de Lattes, dans un secteur rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 168 €/mois | 30 812 €/mois | 854 112 € | 89 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 469 €/mois | 22 633 €/mois | 896 280 € | 131 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 973 440 € | 209 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 059 120 € | 294 791 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 1 154 100 € | 389 771 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LATTES ↗ +4.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LATTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aY7x9 Actuel
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795 000 € | - |
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#aY7QQ
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795 000 € | - |
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#bjmle
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795 000 € | - |
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#bo9OB
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795 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LATTES
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749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 6 | Voir |
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690 000 € | 3 503 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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685 000 € | 3 605 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 LATTES
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T6 LATTES
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685 000 € | 3 605 € | 190 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Lavandes | 985 860 € | 171 m² | 5 765 € |
| 26/08/2025 | 961 Che Des Etangs | 988 000 € | 165 m² | 5 988 € |
| 26/05/2025 | 41 Rue D'agatha | 696 500 € | 160 m² | 4 353 € |
| 31/03/2025 | 9000 Mas De Jaumes | 906 600 € | 178 m² | 5 093 € |
| 27/01/2025 | 1 Lot Filies 9 | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |
| 06/01/2025 | 15 Rue Saint Baudile | 482 900 € | 215 m² | 2 246 € |
| 14/11/2024 | 109 Av De Figuiere | 826 800 € | 167 m² | 4 951 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue De La Condamine | 582 000 € | 162 m² | 3 593 € |
| 22/08/2024 | 9177 Av De Montpellier | 650 000 € | 169 m² | 3 846 € |
| 26/07/2024 | 28 Rue Andrea Palladio | 570 000 € | 169 m² | 3 373 € |
| 14/06/2024 | 9020 Dom De L Estelle | 1 050 000 € | 208 m² | 5 048 € |
| 19/03/2024 | 69 Rue Du Plan Du Pic Saint Loup | 810 000 € | 160 m² | 5 063 € |
| 14/03/2024 | 9191 Maurin | 950 000 € | 229 m² | 4 148 € |
| 27/02/2024 | 2 Imp Des Saules | 675 900 € | 168 m² | 4 023 € |
| 19/07/2023 | 111 Av De Figuiere | 1 150 000 € | 180 m² | 6 389 € |